北京银行：将不晚于11月15日运行受理重订价周期挽回苦求

　　11月1日金融一线音书，北京银行本日发布对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告。公告指出，客户可于2024年11月1日（含）起，通过贷款职业行向北京银行苦求挽回存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日胜利。北京银即将不晚于2024年11月15日运行受理重订价周期挽回苦求，客户可通过贷款职业行进行苦求。

　　以下为公告原文：

　　为贯彻落实党中央、国务院有研究部署，促进房地产阛阓平稳健康发展，小器住房阔绰者正当职权，左证《中国东谈主民银行公告〔2024〕第11号》关系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：

　　一、存量房贷利率订价挽回机制

　　（一）适用范围

　　我行披发的以LPR浮动利率订价的贸易性个东谈主住房贷款。

　　（二）利率加点值挽回

　　1．触发条目：如客户的房贷LPR加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行苦求挽回LPR加点值，如不高于，则无法挽回。

　　上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值=东谈主行公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。宇宙新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率战略栏目公布的为准。

　　2．挽回方针：客户的房贷LPR加点值挽回为不低于宇宙新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于场地城市房贷利率加点战略下限（如有），重新商定的LPR加点值应体现阛阓供求、客户资信情况、贷款担保变化等成分。

　　3．挽回方法：适当上述条目的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行挽回。本着为客户提供高效方便金融职业的原则，我即将采选变更公约商定利率方法进行挽回，客户可向您的贷款职业行进行苦求。

　　（三）重订价周期挽回

　　1．存量房贷客户可向我行苦求变更重订价周期，但并吞笔贷款存续期内客户仅可苦求挽回1次。

　　2．挽回后的重订价周期可选拔3个月、6个月或12个月。存量房贷挽回重订价周期后，原贷款公约每年1月1日重订价的，以挽回后重订价周期细方针对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以挽回后重订价周期和贷款披发日历细方针对应日历为重订价日。

　　3．挽回方法：适当上述条目的客户向我行苦求，经我行审批通事后进行挽回。本着为客户提供高效方便金融职业的原则，我即将采选变更公约商定方法进行挽回，客户可向您的贷款职业行进行苦求。

　　二、其它事项评释

　　1．客户可于2024年11月1日（含）起，通过您的贷款职业行向我行苦求挽回存量房贷利率加点值，审核通事后，新的利率加点值即日胜利。

　　2．我即将不晚于2024年11月15日运行受理重订价周期挽回苦求，客户可通过您的贷款职业行进行苦求。审核通事后，新的重订价周期即日胜利。

　　3．固定利率/基准利率贷款需先苦求挽回为LPR浮动利率贷款，再苦求发起LPR加点值挽回。挽回后的利率以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准加点造成，加点幅度就是原公约利率水平与最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）的差值。挽回仅限一次，挽回完成后，不成苦求转回按固定利率或基准利率订价。适当订价挽回机制的，按照前述法例对LPR加点值和重订价周期进行挽回。

　　4．北京、上海、深圳地区的二套及以上且适当当地战略要求的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款—存量房贷利率挽回”，选拔名下相应贷款苦求挽回，流程我行审批后适当条目的将挽回为首套房贷款。

　　三、温馨辅导

　　1．挽回完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—我的贷款”查询挽回后的贷款利率及还款策画。

　　2．为小器您的职权，请您眷注东谈主民银行官网发布的上季度宇宙新披发房贷利率，如适当挽回条目，请实时向我行提议苦求。

　　3．利率订价挽回，我行不收取任何用度。我行莫得录用官方渠谈除外的任何机构、东谈主员代为办理，请您着重各式样貌的诳骗行动，保险财产和信息安全。

　　4．如您的研究方法发生变更，请实时研究贷款职业行更新。

　　5．如有关系战略挽回，以我行最新公布战略为准。我行整理了《完善个东谈主住房贷款利率订价机制常见问答》，您不错通过“北京银行”微信公众号查询，或在手机银行向在线客服究诘。

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